«БестЪ. Коммерческая недвижимость» закрыла сделку по продаже имущественного комплекса под размещение торговой сети супермаркетов «Перекрёсток».

«БестЪ. Коммерческая недвижимость» закрыла сделку по продаже имущественного комплекса федеральной розничной торговой сети супермаркетов «Перекрёсток» по адресу Санкт-Петербург, 4-й верхний переулок, дом 1А.

«Перекрёсток» приобрёл земельный участок площадью 13 720 кв. м и два расположенных на нём здания площадью 4 420 кв. м и 844 кв. м.

Большая часть здания 4 430 кв. м после реконструкции будет использована под размещение продуктового супермаркета, оставшаяся часть здания отдана под субаренду, в том числе под автосалон Lada, входящий в ГК «Терра Авто» (бывший собственник участка), но уже на правах аренды.

Здание 844 кв. м предназначено под снос для организации парковки, а также раскрытие визуального обзора со стороны жилого массива.

Супермаркет «Перекрёсток» открылся 12 декабря 2017 года, в том числе вся зона субаренды.

По словам Станислава Ступникова, руководителя направления торговой недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость»: «в рамках предпродажной подготовки объекта мы проанализировали градостроительную документацию и сделали вывод, что разрешённый вид использования участка из объектов автотранспорта можно перевести в торговлю. В пешеходной доступности находится метро Парнас и зона активной жилой застройки, в ближайшей перспективе в 10-минутной пешеходной доступности от объекта будет проживать более 80 000 человек, что актуально для ритейла. Одним из существенных условий эксклюзивного контракта на продажу объекта был запрет на рекламу объекта в СМИ, поэтому переговоры вели точечно».