Проект строительства отдельно стоящего здания у метро
Адрес
СПб, Петроградский р-н, ул. Большая Зеленина, д. 10, лит. А. ВСЕГО 1 (ОДИН) ШАГ – М. «Чкаловская»!!!
Объект инвестиций
Земельный участок площадью 167 кв.м
Нежилое здание (до реконструкции) площадью 30 кв.м.
Имущественно правовой статус
Нежилое Здание - собственность юридического лица.
Права на земельный участок – собственность юридического лица.
Текущее состояние
Проект реконструкции согласован.
Получено разрешение на строительство – 20 мая 2011 года.
Приобретение проекта возможно:
1) С арендатором – американская сеть ресторанов
Арендная ставка – 1 300 000 рублей в месяц без НДС.
Срок договора аренды – 10 лет.
Индексация арендной ставки – 5% в год.
2) Без арендатора.
Коммерческие условия
Участие в проекте возможно через приобретение юридического лица (земельный участок, нежилое здание под реконструкцию, вся проектная и разрешительная документация), а также:
1) Строительство отдельно стоящего капитального здания силами и средствами покупателя. Цена предложения – 2 500 000 $ США (то есть приобретение только проекта). Окупаемость проекта – 6 лет!
2) Участие в долевом строительстве (привлекаются строительная компания собственника). Цена предложения – 4 700 000 $ США (то есть приобретение готового здания). Окупаемость проекта – 8 лет!
Реконструкция нежилого здания под объект торговли и бытового обслуживания
Адрес
г. Санкт-Петербург, Кронверская наб., д. 3, лит. А, ВСЕГО 1 (ОДИН) ШАГ – М. «ГОРЬКОВСКАЯ»!!!
Объект инвестиций
Нежилое здание (до реконструкции) площадью 49 кв. м
Земельный участок площадью 97 кв. м
Параметры проекта
Примерная площадь объекта после реконструкции 300-350 кв. м
Имущественно правовой статус
Нежилое здание — собственность юридического лица
Земельный участок — долгосрочная аренда
Коммерческие условия
Продажа здания осуществляется через приобретение юридического лица, на балансе которого оно находится.
Рассматривались 2 концепции:
1) Реконструкция данных объектов и Строительство отдельно стоящих капитальных зданий площадью 300-350 кв.м. каждый (фото см. ниже);
Назначение объектов (после реконструкции) — любое;
2) Получение любого объекта, находящегося на балансе у города по договору мены.
Цена предложения — договорная.
Реконструкция нежилого здания под объект торговли и бытового обслуживания
Адрес
СПб, Петроградский р-н, ул. Блохина, д. 28, лит. А., ВСЕГО 1 (ОДИН) ШАГ – М. «СПОРТИВНАЯ»!!!
Объект инвестиций
Нежилое здание (до реконструкции) площадью 49 кв. м
Земельный участок площадью 97 кв. м
Параметры проекта
Примерная площадь объекта после реконструкции 300-350 кв. м
Имущественно правовой статус
Нежилое здание — собственность юридического лица
Земельный участок — долгосрочная аренда
Коммерческие условия
Продажа здания осуществляется через приобретение юридического лица, на балансе которого оно находится.
Рассматривались 2 концепции:
1) Реконструкция данных объектов и Строительство отдельно стоящих капитальных зданий площадью 300-350 кв.м. каждый (фото см. ниже);
Назначение объектов (после реконструкции) — любое;
2) Получение любого объекта, находящегося на балансе у города по договору мены.
Цена предложения — договорная.
Дюны
Адрес
СПб, Курортный район, пос. Солнечное, Приморское шоссе, участок 1 (юго-восточнее пересечения с Советским переулком).
Площадь
Земельный участок площадью 9,1 га.
Коммерческие условия
Цена предложения – 5,5 млн.$
Проект строительства офисно-делового центра
Адрес
СПб, Невский район, пересечение Октябрьской наб. и ул. ТельманаСПб, Невский район, пересечение Октябрьской наб. и ул. Тельмана
Объект инвестиций
Земельный участок площадью 20 113 кв.м
Параметры проекта
Общая площадь Объекта после завершения строительства – 60 761 кв.м, в т.ч.:
— Офисные здания (3 корпуса) — 42 014 кв.м
— Здание надземного многоуровневого паркинга— 8 160 кв.м
— Подземный паркинг — 10 587 кв.м
Имущественно правовой статус
Земельный участок в настоящее время является собственностью казны СПб и предоставлен Инициатору проекта в аренду на инвестиционных условиях для целей проектирования и строительства.
Текущее состояние
— Получено постановление Правительства СПб на проектирование и строительство (от 29 июня 2009 г.)
— Разработаны и согласованны объемно-планировочные решения
Коммерческие условия
Рассматриваются различные варианты участия в проекте, в т.ч. продажа инвестиционных прав на реализацию Проекта.
Цена предложения — 14 млн.$ (11 млн.$ в денежном эквивалента + 1 500 кв.м. офисных площадей + 25 м/мест).
Проект строительства торгового комплекса
Адрес
СПб, Приморский р-он, пересечение ул. Вербной и Новоколомяжского пр.
Объект инвестиций
Земельный участок площадью 4 820 кв.м
Параметры проекта
Общая площадь Объекта после завершения строительства – 9 410,7 кв.м
Площадь застройки – 2 357 кв.м
Имущественно правовой статус
Земельный участок в настоящее время является собственностью казны СПб. Получено Постановление Правительства СПб на изыскательские работы (от 20.01.2010 г.)
Коммерческие условия
Рассматриваются различные варианты участия в проекте, от продажи инвестиционных прав до долевого участия.
Цена предложения:
При долевом участии – 1 700 $/кв.м. общей площади здания;
При продаже инвестиционных прав - договорная.
Офисное здание (бизнес центр)
Адрес
Малый пр. В.О., дом 54
Объект инвестиций
Офисное здание общей площадью 3 089,1 кв.м
Земельный участок – 3 638 кв.м
Параметры проекта
Общая площадь Объекта после реконструкции и нового строительства — 16 800 кв.м,
в т.ч. 13 200 кв.м — арендопригодная площадь.
Кол-во парковочных мест — 120
Имущественно правовой статус
Здание и земельный участок находятся в собственности юридического лица.
Текущее состояние
Разработана архитектурная концепция в <nobr>2-х</nobr> вариантах.
Коммерческие условия
Продажа 100% акций ЗАО, владельца существующего здания и земельного участка. Цена предложения договорная
СПб, Невский район, пересечение Дальневосточного пр. и ул. Крыленко
Объект инвестиций
Земельный участок площадью 23 900 кв.м
Параметры проекта
Общая площадь Объекта после завершения строительства — 35 901 кв.м, в т.ч.:
— (1 очередь) — Торговый комплекс — 16 731 кв.м
— (2 очередь) — Бизнес центр — 14 175 кв.м
— (3 очередь) — Фитнесс центр — 4 995 кв.м
Имущественно правовой статус
Земельный участок в настоящее время является собственностью казны СПб и предоставлен Инициатору проекта в аренду на инвестиционных условиях для целей проектирования и строительства.
Текущее состояние
— Завершены изыскательские работы
— Разработана и утверждена градостроительная документация
— Разработана проектная документация
— Выполнены подготовительные работы
— Выполнен вынос инженерных сетей из под пятна застройки
— Закончено испытание свай
— Получено разрешение на строительство и заключение экспертизы
Коммерческие условия
Рассматриваются различные варианты участия в проекте, в т.ч. продажа инвестиционных прав на реализацию Проекта.
Цена предложения — договорная
подробнее >> (2.2 Мб.)
